Appartamento 9.
Spazio per Respirare: 138 m² Dove la Famiglia Non è un Affollamento
Secondo piano · 3 camere + terrazza
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[01] Descrizione
138 m² al secondo piano, terrazza di 11 m², tre camere.
Al secondo piano la luce è continua, mattina e pomeriggio, senza interruzioni. La zona giorno ha la superficie per godere dell'ampio open space che permetterà di utilizzare cucina e salotto senza compromessi.
Le tre camere, una matrimoniale e due singole, hanno ciascuna la propria logica: una per il riposo, una per il lavoro o lo studio, una per gli ospiti. È la distribuzione che elimina i compromessi; ognuno ha il suo spazio, la casa funziona senza negoziare ogni mattina.
138 m² al secondo piano, in riva al Ceresio, con tre camere reali. È una misura rara a questo prezzo, in questo contesto.
L'ampia vetrata "minimal" che, eliminando qualsiasi forma di ostacolo, crea un ambiente totalmente inclusivo con il porticato o la terrazza con vista aperta a 180 gradi sul parco comune, sul fiume in prossimità della foce sul lago ed i monti Generoso e/o San Giorgio.
Ogni unità abitativa offre una lavanderia privata, per un'esperienza di assoluta comodità e indipendenza.
Unità di riferimento
Spazio per Respirare: 138 m² Dove la Famiglia Non è un Affollamento
[Logistics of the location]
Dove stai, quando lo decidi.
Riva San Vitale non è periferia. È il crocevia strategico del Ticino.
La Residenza Carduelis è stata costruita qui per una ragione. Non per il paesaggio (che è incredibile). Non solo per il lago (che c'è). Ma per la posizione geografica.
Stazione ferroviaria
- Capolago (a fianco): 0 km · 5 min a piedi
- Linea S10: Capolago ↔ Como ↔ Lecco (ogni 30 min)
- Lugano centrale: 26 min in treno
- Como centro: 18 min in treno
- Milano Centrale: 90 min in treno (via Como)
Lavori a Milano, vivi in riva al lago. O lavori a Como, ceni con vista, dormi qui.
Auto · viabilità
- Confine Chiasso: 8 km · 10 min
- Lugano centro: 16 km · 20 min
- Como (Italia): 18 km · 22 min
- Malpensa Airport: 50 km · 55 min
- Locarno: 55 km · 1 h
Autostrada A2 (Milano–Berlino) a 10 km. Niente code, pura funzionalità.
Trasporto pubblico
- Bus 514: Riva ↔ Mendrisio (15 min)
- Bus 631: Riva ↔ Lugano (35 min)
- Frequenza: ogni 30–45 min nelle ore di punta
Non serve la macchina per andare a Lugano.
Servizi a piedi (≤ 5 min)
- Farmacia Centrale: 200 m
- Coop Supermercato: 250 m
- Bar/Caffetteria: 150 m
- Posta: 400 m · Raiffeisen: 350 m
- Scuola infanzia 300 m · elementare 500 m · media 800 m
- Palestra comunale: 200 m · Biblioteca: 350 m
Cultura & lifestyle
- Riva: piazza con mercato lunedì mattina
- 5 ristoranti nel centro (ticinese + pesce)
- Spiaggia pubblica (Lido) a 100 m
- Lugano (16 km): MASI/LAC, shopping, Michelin
- Como (18 km): Duomo, lago, boutique italiane
Outdoor
- Nuoto al Lido comunale (estate)
- Ciclabile Riva–Capolago (10 km panoramici)
- Trekking Monte Generoso (1.700 m · vista 360°)
- Kayak in noleggio al lido (CHF 20/h)
- Barca a vela: club nautico locale
Comunità & carattere
Riva San Vitale non è un resort estivo. È un paese dove la gente vive davvero.
Non inflazionato come Lugano. Non turistico come Como. Vivibile come dovrebbe essere.
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